Competência territorial
Todo serviço de Registro de Imóveis yem uma competência territorial limitada por Lei de Organização Judiciária. Cada imóvel situa-se em uma circusncrição e está submetido a Serventia de sua competência.

Princípio da Legalidade
Por este princípio, todos os títulos, inclusive judiciais, devem ser examinados pelo Registrador, que verificará se foram cumpridas todas as exigências legais para seu registro.

Princípio da Especialidade
Consiste na perfeita e correta identificação do imóvel, de forma a não ser confundido com outro. O requisito da especialidade do imóvel significa que ele deve sempre ser descrito como corpo certo, identificado e caracterizado. Visa esse princípio evitar equívocos que possam confundir as propriedades. 

Princípio da Continuidade
Pelo princípio da continuidade pressupõe-se que deve haver no registro, sempre, uma sequência lógica entre os adquirentes e os transmitentes do direito real. O transmitente sempre será o titular do direito real constante do registro. Haverá obrigatoriamente, uma cadeia de titularidades, até chegar ao transmitente atual.