Matrícula do Imóvel, o que é?

A matrícula é um documento responsável por individualizar a propriedade do imóvel, conferindo, assim, o caráter cadastral ao bem. Todos os atos relativos àquela propriedade imobiliária serão lançados na sua matrícula, como se fosse a certidão de nascimento do imóvel, uma vez que contém todas as informações necessárias para identificação jurídica da propriedade.

Na matrícula, ficam registrados todos os acontecimentos ligados ao imóvel desde o seu início, quem foram os proprietários antigos e quem é o atual, se já houve alguma movimentação, como hipoteca, penhora, construção, demolição ou inventário, além do número de cadastro da propriedade na Prefeitura Municipal onde está situado o imóvel.Cada matrícula imobiliária possui um número de identificação. 

Nela, portanto, deve ser descrito o bem de forma detalhada, como:- número de ordem;- data da matrícula;- descrição detalhada do imóvel, para identificação;- nome, domicílio, estado civil, profissão e CPF do proprietário, caso seja pessoa física;- se pessoa jurídica, CNPJ, endereço e quem assina por ela;- número do registro anterior, se houver.

O registro do imóvel comprova quem é o proprietário, sem essa documentação, mesmo que a pessoa já tenha pago totalmente o valor acordado, ela ainda não é a dona. Por esse motivo, é muito importante que, logo após a finalização da negociação, o comprador deve realizar o registro do seu bem, afinal, quem não registra não é dono!